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子女買房可以用父母的公積金嗎 海南二手房，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

個人海南購房可以用其父母公積金、其配偶公積金貸款。

1、子女海南購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須是海南省房產(chǎn)證上記錄的業(yè)權(quán)人，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶籍一年以上的直系親屬。

2、申請公積金貸款前6個月，相關(guān)人士必須連續(xù)正常繳存住房公積金，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

海南購房時如果未申請公積金貸款，可在海南省房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑海南省房產(chǎn)證、海南購房合同、海南購房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,到相關(guān)部門辦理住房公積金的提取手續(xù)。

3、貸款人可申請不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額。

與此同時，申請貸款金額還要不能高于房屋總價的貸款限額，也不高于還款能力確定的貸款限額及不高于高貸款額度。

子女海南購房并申請父母公積金貸款的，直系親屬可以使用本人公積金賬戶月共同還款。

主貸人的名字必須在海南省房產(chǎn)證上，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶籍一年以上的直系親屬。

如果要用直系親屬的公積金貸款，海南省房產(chǎn)證上也必須要有他的名字才可以。

申請公積金貸款前6個月，相關(guān)人士必須連續(xù)正常繳納住房公積金，并且借款人家庭沒有尚未還清的公積金貸款。

如果沒有申請公積金貸款，可以在海南省房產(chǎn)證發(fā)證日后6個月內(nèi)憑相關(guān)手續(xù)到相關(guān)部門辦理住房公積金提取手續(xù)。

1、買賣雙方要簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，并出具評估書。

3、房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

4、借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

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