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具體的驗房程序有哪些？房屋完好即可交接， 海南房地產，海南買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

對于選房這件事，很多海南購房者都是比較謹慎的，在選擇房屋的時候會猶豫不定，一旦選定房屋簽了海南購房合同之后，很多海南購房者就以為萬事大吉了，其實并不是這樣的，驗收房屋也是很關鍵的一步，海南購房者可千萬不能疏忽。驗收房屋是一件很麻煩的事情，那么具體的驗房程序有哪些？讓小編來告訴你。

1、檢查開發商手續

海南購房者在接到開發商的收房通知之后，就需要按照規定的時間到指定的地點去等待辦理驗房手續，首先海南購房者需要對開發商的相關手續進行檢查，主要開發商的建筑工程質量認定書、海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表、住宅使用說明書以及住宅質量保證書是否齊全，因為開發商只有在手續齊全的情況下才能將房屋交付給海南購房者使用。

2、房屋主體質量

開發商相關手續都齊全的時候，海南購房者就可以對房屋質量進行檢查了，在檢查房屋質量的時候，海南購房者首先需要注意房屋主體質量情況，看看是否存在問題，比如檢查墻面是否有爆點，是否有裂痕，是否有空鼓，是否有外漏的鋼絲網和鋼筋之類，然后看看樓梯是否有出現破損的情況，如果房屋存在這些問題的話，那么該房屋的質量問題就紙得小心了，海南購房者此時應該拒絕收房。

3、檢查地面

然后海南購房者需要對房屋的地面進行檢查，主要是檢查地面的平整度情況，海南購房者在檢查地面的時候可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。這就需要海南購房者在驗房之前準備好相關的工具了，比如：軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。

4、檢查水電線路

為了避免在入住后才發現房屋水電線路不通，所以海南購房者要對水電線路問題進行檢查，檢查電路的時候可以看看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，檢查水路的時候就需要注意管道問題了，海南購房者主要看看廚房和衛生間的水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況。

5、房屋完好即可交接

海南購房者在檢驗了房屋質量之后，如果沒有發現房屋有什么問題的話，在房屋完好的情況下，海南購房者就可以去辦理房屋交接手續了，在辦理房屋交接手續的時候，海南購房者會簽訂一些協議，比如說業主公約、前期物業管理合同等。海南購房者在簽訂這些協議的時候一定要注意仔細查看條款，注意自己的合法權益是否得到保障。

6、交費

醉后，海南購房者還需要繳納一些費用，比如說房屋面積誤差、維修基金等待，驗收房屋之后物業就開始起作用了，海南購房者還需要繳納物業費，即便是還沒有入住，只要簽訂了收房相關文件，就需要按時繳納物業費，海南購房者在接房之前可以了解一下相關費用的計算，提前準備好。

以上就是關于具體的驗房程序有哪些的相關內容，希望對廣大海南購房者有所幫助，海南購房者所購買的房屋到底是什么樣的，在驗房的時候就能得知了，所以很多海南購房者對于驗房都是很期待的，但是在期待的同時也不要忘了了解清楚驗房的程序以及注意事項，保證在驗收房屋的時候不會出現差錯。

海南省買房優勢：海南樓盤，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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