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共有產權房能買嗎 海南省購房，海南城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

可以，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。

若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

若是購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么海南購房者就要發布轉讓信息。

在海南購房者發布共有產權房轉讓信息處，也有兩個選擇：一是若海南購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。

二是若海南購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房XG條件的家庭轉讓房屋。

有些賣家在交易的時候雖然能出示海南房產證，但是海南房產證的真偽是海南購房者需要注意的，產權證的真實性并不是所有人都會考慮的。不過購海南買海南房子是一件大事，每一個細節大家都不能忽視了，預防遇到假海南房產證醉直接、有效的防范方法，是到海南房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

現在海南買海南房子都不容易，畢竟海南房價太高，所以很多人都是結婚之后，夫妻兩人共同購買的海南房子，所以海南房子存在共有產權人的情況也比較多。根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行，所以大家在購海南買海南房子的時候還要注意看海南房子是否存在共有產權人，如果賣房人為已婚人士，海南買房時，醉后讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

還有一種比較常見的情況就是，海南房子現目前還是處于出租的狀態，也就是有承租人在租住海南房子，根據相關規定，同等情況下，承租人具有優先購買權。為避免這種情況的發生，海南購房者醉好去實地看一下海南房子，如果要購買正在出租中的海南房子，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關系結束后再購買該套海南房子。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，樓盤地址： 海南臨高縣瀾江新城德瀾路。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，綠化率40%。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，周邊商場有國興大潤發，日月廣場，桫欏灣風情街，南亞廣場。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），產權年限普通住宅:70年。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，項目地址：海口市龍華區迎賓大道169號。

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，綠化率40%。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，周邊商場有萬達廣場、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業里村市場、海玻農貿市場、水分子游泳館。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，

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海南獨占優越自然資源的環境下，海南是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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