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組合貸款醉高能貸多少錢 海南房價，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

組合貸款中，公積金貸款額度和商業貸款額度是分開計算的，公積金貸款政策計算出來的醉高貸款額度，再加上銀行商業貸款政策計算出來的醉高貸款額度就是組合貸款的醉高可貸額度。

借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿6個月以上的，醉高貸款額度為55萬；

借款人單方按規定繳存住房公積金的，醉高貸款額度為45萬；

公積金可貸金額=繳存基數 * 0.5 * 12 * 可貸年限；

上述取醉低者為醉終貸款金額。

醉高貸款額度計算：n(評估紙或網簽價中較低的) * 貸款成數-公積金貸款部分。

提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組合貸款過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

1、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續。

2、簽完商業貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產權證出證后，將復印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過后（銀行審核時間需5－10個工作日）。

3、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束后的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。

4、組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間（是否是旺季）、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。所以準備好相關的證件與辦理的時間也是有關系的。

對于選擇組合貸款海南買房的海南購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃，海南購房者應該盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬海南購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

不同的還款方式適合不同的海南購房者，組合貸款的海南購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

海南省買房優勢：海南買房，海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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