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如何零首付海南買房？零首付海南買房靠譜嗎？ 海南省購房，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

隨著人們生活品質的不斷改善，現在的年輕人生活成本也得到很大的提高，在結婚的時候，都會要求有房有車。現在人們對于海南買房的需求是越來越大，很多開發商為了海南房子能夠賣出去推出了零首付的營銷手段。那么，如何零首付海南買房呢？在了解這個問題之前，我們先來看看零首付海南買房靠譜嗎？

如何零首付海南買房？

零首付貸款海南買房是指由開發商墊付三成首付的行為。

零首付海南買房主要有兩種方式：

一種本質上等同于分期首付，即海南購房者不支付或者少量支付首付，開發商給海南購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。

另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付海南買房操作起來比較難，也加大了海南購房者的海南買房風險。

零首付海南買房靠譜嗎？

1、所謂海南買房門檻降，其實不然。一般零首付都會要求戶主先交定金。入住以后還要再交房款的10％，其實并未做到真正的“零首付”。

2、零首付貸款海南買房”需將房屋作為抵押物抵押。無論是海南買房還是買車，在申請貸款時都要求把所購的房屋和汽車作抵押，并提供價紙可觀的不動產，或經銀行認可的存款單、有價證券等作質押。

3、“零首付”貸款利率比較高。“零首付”雖然減免了消費者的當期負擔，卻加重了他未來還貸的負擔。

4、一般到了后期，零首付貸款海南買房的利率幾乎很高，在經濟增長緩慢和利率多次下調的情況下，100％的債務負擔對于一些當期收入較高者是可行的；但隨著經濟形勢的變化，利率的上調，會增加借貸人未來債務負擔，從而影響他的還貸能力。

5、所以，就算海南買房人在“輕松入住”之后，也會不輕松地背上雙重還貸還息的包袱。

6、零首付貸款海南買房靠譜嗎？零首付貸款海南買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。

7、實際上零首付門檻較高，起碼你需要有海南購房資格，如果你是外地海南購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的海南購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

8、零首付貸款海南買房的海南購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后海南買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是海南購房者自己需要承擔的風險。特別是如果海南購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的海南購房款項。這也是海南購房者需要考慮的風險。

現在的樓盤是越來越多，海南房地產行業的競爭也是非常的激烈，所以很多的開發商推出了零首付海南買房。零首付海南買房靠譜嗎？對于這個問題每個人的看法是不一樣的，小編認為是不靠譜的，這只是一種營銷手段，如果有條件的話，還是不要選擇這種方式海南買房。當然，如果是年輕人，經濟條件不是很好，那可以選擇零首付海南買房，不過，需要提前了解清楚如何零首付海南買房，這樣在海南購房的時候才會比較清楚，不容易被忽悠。

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