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哪種情況二手房是可以不做評估的? 海南省購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

相比起海南省新房，購買海南二手房實在是要交太多的稅費了，于是有些海南購房者就想盡辦法來避稅。比如，在海南二手房交易時，往往需要繳納一定的稅費，而稅費高低則與房屋價格直接相關，于是，有些人為了避稅，就會故意做低備案價。當然了，有些海南購房者以為這樣的避稅是天衣無縫的，但要知道，天網恢恢，疏而不漏，一旦當地房管部門認為交易價格不合理，買賣雙方又不愿意調整，那么就會強制對交易海南房產進行專業評估，并以評估價來作為海南二手房交易繳納稅費的依據。

舉個例子，小明是海南購房者，他覺得該套二手海南房價格太高了，而小東是賣方，他覺得小明出價太低了。對于這種情況，買賣雙方往往會共同委托一個專業的有資質的評估機構進行海南房產評估，從而給出一個評估價格。在買賣雙方無異議的條件下，再度對實際交易價格進行協商。

其實，大部分海南購房者在購買海南二手房的過程中，都是需要做海南房產評估的，因為你們涉及到房貸的辦理。一般來說，在辦理海南房產抵押貸款時，銀行為了確定房屋價紙，往往會對你的房屋進行評估。然后根據評估價格，來決定是否通過你的貸款。

海南二手房的交易是醉容易產生糾紛的，比如，房屋共有人產權糾紛、租客優先購買權糾紛。對于海南房產交易，如果存在交易糾紛，或者賣方存在違法行為，比如一房多賣，需要進行賠償的，任何一方都可委托專業的海南房產評估機構對引起糾紛的房屋進行評估。

在實際生活中，人們為了保障自己的身體健康以及各種財產，都會選擇購買保險，而海南房產也是有保險的。為了保障海南房產安全，許多海南購房者都會為海南省房子投保。為了確定房屋的賠償紙，就需要對房屋進行保險估價。據此來確定具體的賠償措施。

海南省買房優勢：海南省買房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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