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購(gòu)房合同幾份？簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買(mǎi)海南房子的話對(duì)于海南省購(gòu)房合同的問(wèn)題大家還是很關(guān)心的，要海南買(mǎi)海南房子就要注意海南省購(gòu)房合同的問(wèn)題，簽訂海南省購(gòu)房合同我們要注意下具體的海南買(mǎi)房流程和海南買(mǎi)房細(xì)節(jié)的問(wèn)題，保證房屋能順利的進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和交易。那么海南省購(gòu)房合同幾份?簽訂海南省購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是什么?下面我們一起來(lái)了解下吧。

海南省購(gòu)房合同幾份?

在開(kāi)發(fā)商處簽訂的海南省購(gòu)房合同一般是一式三份。一式三份是開(kāi)發(fā)商一份，買(mǎi)受人一份，銀行一份，其中開(kāi)發(fā)商那份是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行那份是用來(lái)辦理抵押的時(shí)候用的，買(mǎi)受人那份是用來(lái)房屋證明來(lái)用的。

簽訂海南省購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是什么?

1、看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。海南省購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)!

3、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期。

4、交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

5、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

6、面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷(xiāo)售管理方法中說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南省房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商!所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題。

7、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要!

簽訂海南省購(gòu)房合同是為了將來(lái)雙方之間避免出現(xiàn)糾紛，在簽訂海南省購(gòu)房合同時(shí)候我們要注意房屋面積的確認(rèn)，注意合同的一些細(xì)節(jié)。以上就是關(guān)于海南省購(gòu)房合同幾份?簽訂海南省購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是什么的相關(guān)介紹，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂之前，雙方一定要協(xié)商好，避免將來(lái)出現(xiàn)麻煩。

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