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2018年買賣二手房中介費100萬的房子是多少，二手房買賣， 海南房地產，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

如果對貸款海南購房感興趣的話，那么應該要多多了解一些各種不同的注意事項和費用的標準，當然也有些人想要通過購買海南二手房來節省費用，一般要請中介，這時也要看看2018年買賣海南二手房中介費100萬的海南房子是多少，然后再分析一下海南二手房買賣交易費是多少，綜合進行比較和判斷，以免出現多種問題。

2018年買賣海南二手房中介費100萬的海南房子是多少

100萬的海南房子，支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3％—5％，即3萬到5萬。

1、海南二手房中介費即通過房屋中介公司進行海南二手房交易時，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。

2、海南房地產中介服務收費（即海南二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于海南房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

海南二手房買賣

1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1。5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統一調整為3％，所以也要考慮住房的數量。

2、海南二手房過戶營業稅及附加。海南二手房過戶營業稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業稅。

3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－海南房產原紙－稅金－合理費用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。

4、土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0．3％，測繪費：建筑面積×1．36。如果說海南二手房的交易是經過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。

上面的介紹就是關于2018年買賣海南二手房中介費100萬的海南房子是多少以及海南二手房買賣交易費是多少，如果大家在選擇海南房產交易的過程中，要想要找到中介公司，應該要先看看各種不同公司的規劃、具體的處理事項，以及存在的風險收費標準等等，如果連基本的收費不知道，那么可能會影響后續支出。

海南省買房優勢：海南省房產，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。

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