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特別多的人心中都有一個海南買房的想法，有想法和能實現(xiàn)其實是兩回事，但有了想法以后，大家肯定是會努力的讓事情達到實現(xiàn)，盡管是在有些時候這種操作比較難，但其實操作中捷徑也有，只不過部分人現(xiàn)在不太明白，貸款購買里想要很好的使用，醉開始就要符合到條件，那么怎樣才能貸款海南買房？貸款海南買房利率如何計算？

怎樣才能貸款海南買房？

借款人攜帶相關資料到貸款銀行提出貸款申請，并提交相關資料，貸款銀行調(diào)查審核貸款申請及申請相關材料，通過調(diào)查審核后，借款人和貸款銀行簽訂貸款合同，同時辦理抵押登記手續(xù)和保險手續(xù)等。

1、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

4、到房管局辦理《房屋他項權利證》

用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。

以上手續(xù)銀行一般會代辦。

5、開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

貸款海南買房利率如何計算？

1、等額本息法：總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。

2、等額本金法：總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）。

假設借款人貸款金額為20萬元，貸款期限為20年，貸款利率為7.47％，以等額本息法進行計算，則可以得出借款人貸款海南買房應支付的總利息為185804.7元。以等額本金法計算，則可以得出借款人貸款海南買房應支付的總利息為150022.5元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎樣才能貸款海南買房？貸款海南買房利率如何計算的具體介紹，貸款海南買房現(xiàn)在是很主流的方法，但其實這種方法只有掌握到位了以后才能夠享受到其中的好處，若是哪一個地方出現(xiàn)了失誤，可能會帶去特別麻煩的后果，甚至于在有些時候還可能無法去順利使用。

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