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三套房是如何認定的? 海南買房，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

其實海南購房者要了解自己海南買海南房子時屬于幾套房的話，還是很好區分的，抓住重點就行，現在海南買海南房子既認房又認貸，海南購房者只需確定目前自己買過幾次房，辦理過積次貸款，而不是看目前手上有多少房，有多少貸款。比如說個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，若再次貸款，視為第三套房。還有就是個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，個人名下無海南房產，但再貸款時視為第三套房。

現在的海南房子可不是你有錢了就可以買的，還要看當地的海南購房政策，特別是在一線城市海南買海南房子，更應該先去了解一下當地的海南購房政策，以免白忙一場。還有就是異地人海南買房和本地人海南買房是有很大的差異的，現在外來人員想在當地海南買房是一件很不容易的事情，如果不仔細研究相關政策，就會遇很多的麻煩。

不管是有錢還是沒有錢的海南購房者，海南買房之前都應該對自己的海南購房能力評估一下，首先根據自己的經濟情況來選擇時全款海南買房還是貸款海南買房。如果是貸款海南買房的話，還需要了解銀行貸款相關的內容，對自身經濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個區域的海南房子，能買多大的面積，能夠全款還是貸款買。

海南購房者在評估好了自己的海南購房能力之后，就可能根據目前自己的經濟情況來確定海南房產了，當然在確定海南購房目標的時候，海南購房者還應該結合自己的家庭情況來分析。地段不同、配套不同，當然海南房價也就會有差異，通常來說，核心地段的海南省二手房房源較多，價格偏高，偏遠區域新海南房價格較為實惠。還有海南購房面積的大小，海南購房面積有兩種選擇，一種是郊區面積大點的，一種是靠近市中心面積小點的

海南買海南房子是一時之事，但是入住進海南房子之后就很有可能是一輩子的事情了，所以除了海南買房之前的海南購房能力評估之外，以后的居住成本，海南購房者也要了解清楚。無論是海南新房還是海南省二手房，物業費都是一筆必須要考慮的支出，因為現在大部分小區都是由物業來進行管理的。當然還有水電收費標準、燃氣費、網絡寬帶和有線電視費用，這些都是必要的養房成本，都是需要大家考慮進去的。

海南買房優勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環境無比優越。海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。，海南購房

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