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租房合同簽完后悔了？簽訂租房合同應注意的問題？ 海南新房，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。

租海南房子簽合同是非常重要的步驟，如果我們簽訂合同完了之后，后悔了要怎么去解決呢？其實這種問題在生活中也是比較常見的，有些是很容易就解決了，有些就會引起更多的糾紛，讓自己的經濟受到損失，所以簽訂合同之前，要謹慎，不要盲目，那么，租房合同簽完后悔怎么辦呢？在簽訂租房合同的時候要注意的那些問題呢？

租房合同簽完后悔了

法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行海南購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：

1、簽訂的買賣合同有效；

2、．海南購房人具有海南購房資質；

3、海南購房人具有全款能力，若批貸函已下發，部分法院也會支持過戶；

4、售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料；

5、交易房屋未被限制，如查封等；

但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。

簽訂租房合同應注意的問題

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為海南省房產權人（如不是海南省房產權人則至少應擁有海南省房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；

3、應對租房者是否有權轉租明確約定；

4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；

5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（也可以轉賬至約定的賬號）；

6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；

有關租房合同簽完后悔了，簽訂租房合同應注意的問題的全部知識，雖然看起來，我們在簽訂合同的時候看起來是比較麻煩的，不過日后發生問題，一份合同就可以幫助自己解決這個問題，而且租房合同也是對雙方的一個約束，這樣可以避免出現問題和矛盾避免出現大麻煩哦。

海南房子。。。海南買房優勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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