買房威信：18089828470

買商鋪可以使用公積金貸款嗎 海南房地產，海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不可以。因為商鋪貸款是屬于商業海南房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

但購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，也可到銀行貸款來購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明，并且個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不能超過10年。

1、具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購商鋪全部價款的50%的海南購房首付款。

2、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵，押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。

1、住宅貸款包括商業貸款，現在基本的住宅貸款方式就是用商業貸款和公積金貸款。

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，而住房要求取得預售證或者封頂。

3、在首付比例上，住宅低30%，商鋪低50%，且商鋪貸款年限醉長10年，住宅醉長30年。

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%，用房屋抵押貸款，能按揭幾十年，住宅低30%，商鋪低50%貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

海南養老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業費2.20?元/平米/月。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區迎賓大道169號，

6、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，產權年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號，

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，容積率2.38? 。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，物業費2.80?元/平米/月。

海南獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來海南在二手房市場的表現極佳。

買房TEL：18089828⒋70

買商鋪可以使用公積金貸款嗎此文由臻房小云編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/78927.html