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房產證抵押貸款是將房產證抵押給銀行嗎 海南房地產，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
在抵押貸款中，至于需不需要將海南房產證交給銀行，主要看銀行規定。
由于不同的銀行，要求也不一樣，一些銀行對抵押貸款的辦理是需要借款人將海南房產證原件交給銀行，主要是為了防止房屋產權人拿著海南房產證二次抵押貸款或者是在民間借貸。
而一些銀行只需取得抵押登記的《他項權利證書》，就會安排放款事宜，海南房產證依然由借款人保管，不過上面會注明該海南房產已于什么時間抵押給什么銀行的信息。
不過，不管大家在咨詢銀行時遇到的是哪種情況，在貸款未還清之前，借款人只有對房屋的使用權，房屋的完全產權需要等到貸款全部還清后才能拿回。
除此之外，如果借款人在貸款后無法按時還款，逾期嚴重醉壞的結果是用于抵押的房屋會面臨被銀行沒收拍賣還清貸款。所以大家在貸款后，一定要記得按時還款。
根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
并且其中明確規定了海南購房者取得海南房產證的具體時間以及拿不到海南房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得海南房產證的時間，那么期房的海南購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得海南房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
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