購房熱線：18089828470

海南買房后想要退房，你知道應該怎么樣操作嗎？ 海南省房價，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在當前海南房地產市場，有很多樓盤都會選擇銷售期房，而如果是購買期房的話，在樓盤開盤的時候開發商會推出較大的優惠活動力度，所以多數的海南購房者會選擇這個時候去挑選房屋。

由于開盤的時候人會很多，海南購房者都想要挑到戶型、樓棟、樓層好的海南省房子，就會造成當時選海南省房子的時候比較沖動，等付完首付或者是交完定金之后又想要反悔退房，但是開發商方面不會那么輕易就會同意的，這時候海南購房者就需要了解海南新房退房如何辦理？現在讓我們一起了解下吧！

一、看自己是否符合退房條件

根據《合同法》的相關規定：退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種：

1、約定條件

約定條件是指海南購房者與開發商在海南購房合同中有相關退房條件。

例如，海南購房者在海南購房合同中已經與開發商明確了交房的時間，但是開發商沒有如期的交房；小區的規劃或者周邊的配套設施和開發商宣傳或者售樓書上面表達內容不符合；在規定的期限內不能辦理海南省房產證等等。如果是出現了上述這些現象海南購房者都可以依法向開發商通知解除合同。

所以如果海南購房者想要退房的話首先就應該明確自己在和開發商簽訂的合同里有沒有相關退房條件的約定。如果有這方面的條款，那么海南購房者可以依法辦理。如果海南購房者起訴的話，有和開發商已經有約定好的退房相關的合同做證據證明，那么一定也會得到法院的支持。

2、法定條件

如果海南購房者和開發商沒有簽訂相關退房條件的合同約定，那就只能看是不是符合法定條件，才能確定能不能退房。

例如：海南購房者發現房屋墻體出現了裂縫，就可以與開發商共同委托專業機構進行鑒定，如果鑒定結果是可以修復，對房屋主體沒有影響的話，那么就不屬于是法定條件；如果鑒定的結果是裂縫無法修復，對房屋的主體有影響的話，那么這就屬于是法定條件，法院是會支持海南購房者退房的。

二、協商不成再訴訟

當然，海南購房者如果確實滿足退房條件的話，醉好還是先和開發商進行協商，這樣不僅可以省去訴訟費用，而且也能省去很多的時間，因為在起訴開發商到審理到判決這個過程是非常浪費時間的，開發商耗得起，海南購房者就盡量不要擔這個風險了。

如果在協商的時候開發商提出來的賠償條件能使海南購房者滿意的話，海南購房者可以選擇退房或者選擇收回退房要求。如果海南購房者和開發商協商沒有很滿意的結果的話，海南購房者可以再選擇起訴。

三、索要違約金及相關稅費

如果海南購房者完全符合上面所說的退房條件的話，還可以向開發商索要違約金及相關稅費。

如果海南購房者海南買房的時候是一次性付款的話，處理的方式相對簡單些，開發商需要全部退還房款之后還需要付相應的利息。如果海南購房者是通過按揭或者公積金的話，那處理相對就復雜些了。

開發商要先把首付部分退還海南購房者，然后把海南購房者在銀行貸款的資金全部提前還款的方式還完，銀行終止和海南購房者的借款合同，開發商還需要再向海南購房者支付一定數額的利息。

海南省房子畢竟也是商品，海南購房者作為消費者同樣也應該享受到消費者的權利和義務。大家如果是想要退房的話，可以遵循上述小編所說的三個步驟。

海南樓盤賣點：海南美食憑借天賜豐富而獨特的食材、源遠流長自成一派的風格。“海產萬類，陸產千名”，吃貨在海南的生活將會變得別有滋味。，海南省房地產。

咨詢威信：18O8982847O

海南買房后想要退房，你知道應該怎么樣操作嗎？此文由臻房小毛編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/8369.html