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什么是公攤面積？公攤面積高低有哪些影響？， 海南省房子，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南購房者在購海南省買房屋的時(shí)候，需要對房屋各方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行了解，房屋數(shù)據(jù)除了面積和單價(jià)以外，公攤面積也是需要海南購房者去關(guān)注的，特別是現(xiàn)在的住宅大多都是高層建筑，而公攤面積一般會(huì)比較高，海南購房者的得房率就和公攤面積有很大的關(guān)系，那么什么是房屋的公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？

什么是房屋的公攤面積？

公攤面積是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、警衛(wèi)室以及其他為整棟建筑而服務(wù)的公共用房和管理用房等的建筑面積；作為獨(dú)立使用空間出租或者銷售的地下室、車棚以及作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。

公攤面積高低各有哪些影響？

1、公攤面積低海南購房成本小

對于海南購房者來說，公攤面積比較低的話，海南購房成本相對來說也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，海南購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，海南購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

3、公攤面積高海南購房成本大

公攤面積過高的話其海南購房成本也會(huì)比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入海南購房者的海南購房款之內(nèi)的，但并不會(huì)成為海南購房者的實(shí)際使用空間，會(huì)無形中就相當(dāng)于增加了海南購房成本。

4、公攤面積高居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

關(guān)于什么是房屋的公攤面積，以及公攤面積高低各有哪些影響的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，雖然公攤面積越高的房屋，海南購房者所需要支付的海南購房成本越高，但是如果海南購房者過于追求低公攤面積的話，那么就會(huì)導(dǎo)致日后的生活受影響，比如說樓層過高時(shí)樓梯數(shù)量比較少，就會(huì)導(dǎo)致出行不便。

海南省買房優(yōu)勢：海南購房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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