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房貸利率LPR什么時間完成轉換 海南房產信息網，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

按照央行規定，商業銀行應自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價基準，原則上存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。也就是說，存量浮動利率貸款合同在未來半年時間內，都要完成定價基準轉換。

部分銀行將從3月底或4月上旬開始轉換，還有些銀行尚未確定轉換啟動時間，后續將通過短信、電話等方式通知客戶。

(一)對于借款人名下在轉換范圍內的商業性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR。

貸款期限在5年期以內(含5年期)的業務，以1年期LPR為定價基準;貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。具體轉換時，將保持原合同醉近的執行利率不變進行等價轉換，并按《公告》規定以全國銀行間同業拆借中心2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數紙(加點可為負紙)。加點數紙在合同剩余期限內固定不變。

(二)對于借款人名下除商業性個人住房貸款外的其他在轉換范圍內的個人貸款(包括小微企業貸款、個人消費貸款、個人商業用房貸款等)，借款人可選擇將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率。

對于轉換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內(含5年期)的業務，以1年期LPR為定價基準;貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。對于轉換為固定利率的貸款，貸款執行利率在合同剩余期限內不再發生變化。

具體轉換時，將保持原合同醉近執行利率不變進行等價轉換，并以轉換日前一個工作日全國銀行間同業拆借中心醉近發布的相應期限LPR計算加點數紙(加點可為負紙)。加點數紙在合同剩余期限內固定不變。

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