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遇到延期交房該如何應對？小編來給您支招， 海南省房子，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

延期交房是現在購海南買海南省房子比較常見的一種情況，這也是很多人購買期房比較擔憂的問題，其實延期交房的問題可大可小，海南購房者如果決定了要購買期房的話，醉好是在購海南買房屋之前詳細了解一下海南購房技巧，這樣即使自己在遇到這些問題的時候也能從容應對，今天小編就來講講，遇到延期交房的情況該如何應對？小編來給您支招！

1、保留相關證據材料

海南購房者在海南買海南省房子的時候就要提前預想到可能發生延期交房的情況，發生延期交房糾紛時，海南購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。只要掌握了一手材料，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，就可以按照合同條款主張約定的違約金。

2、了解不可抗力

有些開發商非常的聰明，肯定不會因為延期交房讓自己蒙受損失，所以就會以不可抗力作為借口，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。如果要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。

3、注意訴訟時效

通常遇到延期交房的情況，海南購房者醉后都只有通過訴訟的方式來處理這些問題，由于房屋延期交付的時間存在不確定性，海南購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，海南購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。

4、注意處理方式

處理開發商延期交房的情況也是有技巧的，不能直接就采取訴訟的方式，而是應該循序漸進的去處理，并且對于開發商延期交房的時間也需要界定一下，比如開發商一直不交房，你想解除合同，就必須得先走催告，催告后三個月，開發商仍然沒有交房，你就名正言順的有了合同解除權。這程序如果少了，就容易被對方抓到空子。

通常我們在購海南買海南省房子的時候，也就是簽訂海南購房合同的時候就會有關于開發商延期交房的約定的，開發商如果延期交房時間不算太久的話，一般按天支付違約金就可以了，以上就是關于遇到延期交房該如何應對的介紹了，希望小編所講的能夠幫助到大家。

海南省買房優勢：海南房產信息網，海南島的山脈多數在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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