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上海房子首付50萬行嗎，首付的注意事項(xiàng)， 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

海南買海南房子需要的流程是特別多的，首先如果我們看準(zhǔn)了某套海南房子的話，是需要先交首付簽合同的，如果你想在上海海南買房的話，我們要看一下上海海南房子首付50萬行嗎，每一套海南房子所對應(yīng)的首付價格是不相同的，所以必須要先打聽清楚這個問題，才能去考慮，不僅如此，大家還要看一下首付的注意事項(xiàng)都有哪些。

上海海南房子首付50萬行嗎

這要看你買的海南房子總價是多少。首付就是海南買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

首付的注意事項(xiàng)

1、核實(shí)開發(fā)商五證，海南購房者在海南買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時候，海南購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容，一般來說，海南購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽海南購房合同，在簽海南購房合同的時候，海南購房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責(zé)任，海南買房交首付之前，海南購房者需要注意海南購房合同中是否有明確的交房時間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，有些開發(fā)商不是先簽海南購房合同，而是先讓海南購房者繳納了首付再簽海南購房合同，這順序是不對的，海南購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定海南購房合同中是否有對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，還有些開發(fā)商在簽合同之前會讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

海南買海南房子需要先交首付，這樣的話才能保證這套海南房子是自己的，如果不交首付的話隨時有可能就會被別人搶到這套海南房子，那么，我們在文章里已經(jīng)知道了上海海南房子首付50萬行嗎，具體首付多少錢，要根據(jù)你買的海南房子的總價來決定，并不是說所有海南房子的首付50萬都是可以的，同樣的也了解到了首付的注意事項(xiàng)。

海南省買房優(yōu)勢：海南省新房，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質(zhì)量榜。

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