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海南省買房交了首付可以退嗎？海南省買房退房的注意事項？ 海南省樓盤，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

眾所周知，買個海南房子是非常的不容易，但是一些人因為沒有考慮清楚，跟從別人買了海南房子，交了首付后就后悔了，不想買了。這個時候就很苦惱，不知道海南省買房交了首付可以退嗎？如果可以退的話，那有什么需要注意的呢。小編整理了關于海南省買房退房的注意事項，感興趣的朋友，一起來了解下。

海南省買房交了首付可以退嗎？

海南省買房交了首付是可以退房的，大家可以按照以下的方法來進行退房。

1、先找開發商協商，協商不成訴訟。有關人士建議業主，如果滿足合同約定退房條件，建議還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。

2、索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。

3、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的海南購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款海南省買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退海南購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。若海南購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。

海南省買房退房的注意事項？

1、定金雙倍退還。根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是海南購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，海南購房者可獲得雙倍賠償。

2、保險退保手續不要忘。在海南購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其海南購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。

3、違約金就高不就低。根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

4、辦海南省房產證前退房更省事。業主建議是在海南省房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到海南省房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

海南省買房交了首付可以退嗎？海南省買房交了首付其實還是可以退房的，只是現在很多開發商不允許這樣做，如果大家一定要事先的了解這方面的知識。另外，對于海南省買房退房的注意事項的問題也做了詳細的介紹，如果你有這方面的需求，那就要了解清楚，才知道如何保證自己的利益。

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