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哪些住宅小區(qū)的房屋不能買 海南省新房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

1、入住率太低：

我們海南買房的時候大多數(shù)是期房，不能預(yù)知交房之后的情況，但如果是接手海南二手房屋，那么選擇小區(qū)住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，這類小區(qū)的房很多，可能出現(xiàn)不繳管理費的情形，不只影響小區(qū)正常營運(yùn)，連海南省房價也會受到影響。

2、大型小區(qū)住戶太多：

雖然選擇有實力的開發(fā)商房屋質(zhì)量比較有保障，但如果開發(fā)商的樓盤太多，整個小區(qū)住戶太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴(yán)的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全。

3、周圍設(shè)施：

選擇小區(qū)前可以就近看一下小區(qū)周邊的配套設(shè)施，如小區(qū)大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨立出入口，這些配套服務(wù)也是影響到我們?nèi)蘸缶幼∈欠窀邮孢m的一個問題，不容忽視。

4、對門、樓梯口別選：

鄰居也會影響居住的質(zhì)量，如果鄰居都很親切愿意打招呼，小區(qū)住戶會比較和樂融融；另外海南買房前一定要去看樓梯間，因為通過樓梯間，可以觀察鄰居有無公德心；還記得要觀察公布欄，小區(qū)公布欄可以告訴你，你的鄰居有無基本的公德心，業(yè)主委員會有無順利運(yùn)作等信息。

5、無業(yè)主委員會：

如果一個小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，那么在小區(qū)物業(yè)管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障，小區(qū)若沒有正常運(yùn)作的業(yè)主委員會，不只會影響海南省房價，還會造成生活不便，影響居家品質(zhì)，有許多小區(qū)因業(yè)主委員會未妥善維修電梯，導(dǎo)致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰(zhàn)心驚。

1、住宅小區(qū)的綠化面積對于開發(fā)商來講，是有力的銷售硬性條件。隨著空氣污染指數(shù)的上升，大家對綠化也開始重視起來，所以小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境也是海南省購房的指導(dǎo)因素。開發(fā)商一般會將小區(qū)的綠化效果圖做成模型供大家參考。綠化面積大·綠化效果美觀的小區(qū)銷售價格要高一些，例如花園洋房，這樣類型的海南房子吸引大家眼球的就是唯美的綠化環(huán)境。

2、綠化面積大且植被豐富的小區(qū)，可以提升居住環(huán)境的空氣指數(shù)，增加居住的幸福感。綠化不僅是凈化空氣的過濾器，也是凈化心靈的鑰匙。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，“港門粉”產(chǎn)于三亞市港門地區(qū)，“曲口海鮮”產(chǎn)于東寨港，“石山羊”產(chǎn)地海口市瓊山區(qū)羊山地區(qū)，“臨高乳豬”產(chǎn)地臨高，“陵水酸粉”產(chǎn)于陵水縣椰林鎮(zhèn)安馬村，“海南粉”產(chǎn)地海口市靈山鎮(zhèn)，“抱羅粉”產(chǎn)地文昌抱羅鎮(zhèn)，“后安粉”產(chǎn)地萬寧后安鎮(zhèn)，“清補(bǔ)涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

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