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哪些住宅小區的房屋不能買 海南省新房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

1、入住率太低：

我們海南買房的時候大多數是期房，不能預知交房之后的情況，但如果是接手海南二手房屋，那么選擇小區住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區，這類小區的房很多，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，連海南省房價也會受到影響。

2、大型小區住戶太多：

雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障，但如果開發商的樓盤太多，整個小區住戶太多，很容易出現門禁不夠森嚴的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全。

3、周圍設施：

選擇小區前可以就近看一下小區周邊的配套設施，如小區大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨立出入口，這些配套服務也是影響到我們日后居住是否更加舒適的一個問題，不容忽視。

4、對門、樓梯口別選：

鄰居也會影響居住的質量，如果鄰居都很親切愿意打招呼，小區住戶會比較和樂融融；另外海南買房前一定要去看樓梯間，因為通過樓梯間，可以觀察鄰居有無公德心；還記得要觀察公布欄，小區公布欄可以告訴你，你的鄰居有無基本的公德心，業主委員會有無順利運作等信息。

5、無業主委員會：

如果一個小區沒有成立業主委員會，那么在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障，小區若沒有正常運作的業主委員會，不只會影響海南省房價，還會造成生活不便，影響居家品質，有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。

1、住宅小區的綠化面積對于開發商來講，是有力的銷售硬性條件。隨著空氣污染指數的上升，大家對綠化也開始重視起來，所以小區內的綠化環境也是海南省購房的指導因素。開發商一般會將小區的綠化效果圖做成模型供大家參考。綠化面積大·綠化效果美觀的小區銷售價格要高一些，例如花園洋房，這樣類型的海南房子吸引大家眼球的就是唯美的綠化環境。

2、綠化面積大且植被豐富的小區，可以提升居住環境的空氣指數，增加居住的幸福感。綠化不僅是凈化空氣的過濾器，也是凈化心靈的鑰匙。

海南省買房優勢：海南房產網，“港門粉”產于三亞市港門地區，“曲口海鮮”產于東寨港，“石山羊”產地海口市瓊山區羊山地區，“臨高乳豬”產地臨高，“陵水酸粉”產于陵水縣椰林鎮安馬村，“海南粉”產地海口市靈山鎮，“抱羅粉”產地文昌抱羅鎮，“后安粉”產地萬寧后安鎮，“清補涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

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