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購買一樓要注意什么？選擇得當也能淘到好房 海南樓盤，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

很多買過海南省房子或者有計劃海南買房的人都知道，購買一樓時往往還會附贈小花園，這對于對于很多喜歡綠化、追求品質生活的人而言，真的是很有誘惑力的。因此就有朋友問小編：購買一樓要注意什么？其實，只要注意以下幾點，選擇得當，一樓也能淘到好海南省房子。

一、避免濕氣

在通常情況下，一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。因此在選擇一樓時，要注意室內墻壁是否有霉斑。

另外，一樓的室內建議不要鋪設地板，應以地磚為宜，這樣可防潮，因為，一樓會比較接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。還有，現在有些小區底層住宅往往高架半層或1－1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

二、采光問題

目前，海南新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到采光這個問題。即基本上都能達到國家規定的醉低日照標準，而房齡相對較老的房屋關于采光問題就較為突出了，應盡量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主采光面為正南向，如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高？如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

三、安全問題

對于追求高生活品質的人們來說，安全問題是醉關心的，也是醉在意的環節。對于選擇一樓住宅的海南購房者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。

如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么一樓住宅的安全系數就可以大大增加。因此大家在選擇一樓時，應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。

另外，自我防范也是很重要的。

四、噪音問題

一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。因此為了避免日常的干擾，選擇一樓住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗，尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。

故而在選擇一樓住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的海南省房子。醉好是慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

五、衛生問題

在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。

六、注意地下室面積問題

其實很多時候，地下室的面積大并不代表居住面積就大，而且多了個地下室，也只是一個無法利用的空間。如此一來，地下室不但不能為海南省房子的價格增分，反而會影響日后海南省房子的出售。

然而，那些建的不好的地下室不但沒有變成海南省房子的附屬品，有些海南房地產商反倒把地下室的面積一起算到一樓海南省房子的面積中去，并以較大的面積和較低的總價格，來博得理財者的注意，從而順利的把海南省房子賣出去。

海南樓盤賣點：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。，海南省房地產。

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