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海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算？ 海南購房，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買房時，經(jīng)常會聽到公積金貸款和銀行貸款，一些朋友可能認(rèn)為公積金貸款就不是從銀行貸款，那就錯了，雖然它們說法不一樣，但是兩者都是需要通過銀行貸款的，唯一的區(qū)別在于兩者的貸款利息不一樣，海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算？

海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算

1、人民銀行之前公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7．83％。不過在2008年起，就會把商業(yè)性的個人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7備而且海南購房的首付貸款比例調(diào)整為20％。

2、其中第一個是金融機構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會根據(jù)貸款人是不是首次購海南買海南房子，海南房子是不是自住房，還有海南房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險的因素下面，都會有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。

3、第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構(gòu)會在貸款利率和首付款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構(gòu)在利率上面會適當(dāng)?shù)奶岣摺?/p>

銀行貸款怎么還款醉劃算

1、等額本息還款：這是目前醉主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

以上就是海南購房公積金貸款和銀行貸款利率如何算？銀行貸款怎么還款醉劃算的全部內(nèi)容，大家海南購房之前也可以把公積金貸款和銀行貸款做一個對比，不比不知道，一比絕對嚇一跳，兩者的整體利息相比，公積金貸款會低很多，如果是銀行貸款的朋友們也可以通過上面說到的還款方式進(jìn)行還款。

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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