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房貸是等額本息好還是等額本金好？兩者有什么區別 海南房子，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

說到海南買房，肯定就離不開貸款和還貸的話題了，由于很多朋友都是第一次購海南買海南房子，所以對于貸款和還款自然也就沒有什么經驗，現如今比較熱門的還款方式就是等額本息還款和等額本金還款，可是很多并不了解這兩種方式，那么房貸是等額本息好還是等額本金好？兩者有什么區別？

房貸是等額本息好還是等額本金好？

1、在還款期內，每月償還的本金和利息的金額固定，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。

2、每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。

舉例：一套350w的海南房子，首付120w，公積金和商業貸款混合貸款，公積金：3.25%，商業貸款：4.9%。公積金貸款80萬，商業貸款150萬，貸款230萬。貸30年，等額本息的總利息是181.9萬，等額本金的總利息149.7萬。可見等額本金支付的利息更低。如果壓力不大，等額本金是一種好的還款方式。

兩者有什么區別？

1、等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶。

2、等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金第一個月的還款額醉多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。

以上就是房貸是等額本息好還是等額本金好？兩者有什么區別的全部內容，房貸等額本息和等額本金都有人選擇，可見兩者都有自己的可取之處，本文也分析了這兩種還款方式，大家都應該了解清楚了，大家還款時具體應該選擇哪種方式還款都應該根據自身的情況來選擇。

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