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維修基金應該在什么時候交？作用是什么？ 海南買房，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

有過海南購房經驗的人都知道，如果是想要選到自己滿意的海南房子的話，是要花費很多的時間和精力的，要看很多樓盤，只有在不斷的比較中才能夠選擇適合自己的性價比醉高的海南房子。海南房子一旦確定下來后，很多海南購房者就認為高枕無憂了，其實并不然，因為還有很多手續要辦。房屋維修基金大家并不陌生，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于房屋維修基金的相關信息，一起來了解一下吧！

維修基金是否必須交納？

根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買海南新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。

海南購房維修基金的作用有哪些？

1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

2、維修基金由該小區的業主共同籌集，維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30％。業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

海南購房維修基金什么時候交？

一般情況下由海南省房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。

也可以委托海南省房地產開發企業代交，海南省房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶。

關于海南購房維修基金的相關知識，小編就為大家介紹到這里了，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。房屋維修基金的交納不同的地區會有一些不同的規定，這與我們國家的政策是有關的，所以我們繳納時可以了解當地的情況。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。

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