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新房購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買新房時(shí)要注意什么？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

醉近幾年海南省購(gòu)房的人數(shù)直線上升，也有越來(lái)越多的人正在努力工作攢錢，為的就是日后買一套海南房子，其實(shí)海南省買房這件事并不像我們平日里看起來(lái)那么簡(jiǎn)單，海南省買房這件事非常的復(fù)雜，牽扯到的因素也有很多，那么下面就讓我們一起來(lái)看看海南新房購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買海南新房時(shí)要注意什么？

海南新房購(gòu)買流程是什么？

1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是海南省購(gòu)房的必要前提準(zhǔn)備。審查所購(gòu)樓盤(pán)的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)。審查所購(gòu)樓盤(pán)的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。審查海南省房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書(shū)”是允許其合法售房的證明文件，海南省購(gòu)房者應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書(shū)”。審查所要購(gòu)買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。

2、簽約，這是海南省購(gòu)房過(guò)程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆，海南省購(gòu)房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫(xiě)合同文本中的空白處。合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款，包括海南省購(gòu)房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，海南省購(gòu)房款，這一項(xiàng)給出了海南省購(gòu)房者三種簡(jiǎn)單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費(fèi)：契稅；印花稅；大修基金；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)；貼花稅，按揭貸款。

4、收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問(wèn)題；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。驗(yàn)收材料很重要，所以建議海南省購(gòu)房者簽定一份對(duì)自己有利的合同，以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。

購(gòu)買海南新房時(shí)要注意什么？

1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；

2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

3、海南省房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南省房產(chǎn)能否生紙，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果海南省購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位海南省購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則海南省房產(chǎn)大幅生紙很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高海南省房產(chǎn)的價(jià)紙，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)海南省購(gòu)房者十分重要。

上述內(nèi)容所描述的就是海南新房購(gòu)買流程是什么？購(gòu)買海南新房時(shí)要注意什么？海南新房購(gòu)買流程較為繁瑣，海南省購(gòu)房時(shí)能供大家選擇的付款方式也有很多種，選擇了不同的付款方式就會(huì)直接影響我們交易時(shí)的流程，這點(diǎn)大家要注意，海南省購(gòu)房時(shí)需要我們注意的事情有很多，在看過(guò)上文后一定要記住。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房子，海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。

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