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正在還房貸還能貸款嗎？首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？ 海南省買(mǎi)房，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性使得很多家庭都想將閑錢(qián)touzi到海南省房產(chǎn)行業(yè)，但是對(duì)于收入一般的家庭來(lái)說(shuō)，全款購(gòu)買(mǎi)一套房的可能性不大，往往會(huì)選擇貸款進(jìn)行，可一旦想要購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)卻不知如何是好，接下來(lái)我們就來(lái)聊一聊正在還房貸還能貸款嗎？首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？

正在還房貸還能貸款嗎？

1、在理論上來(lái)看是可以的，但二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，相信沒(méi)有任何一個(gè)銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問(wèn)題，到時(shí)候要實(shí)現(xiàn)債權(quán)問(wèn)題那將是一個(gè)很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實(shí)力債權(quán)的權(quán)力，如果你不是大客戶，銀行一般不愿冒這個(gè)險(xiǎn)的。

2、那就目前各行規(guī)定來(lái)看，大多數(shù)銀行是不為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)的。因此按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才能夠再次申請(qǐng)房屋抵押貸款。

首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？

1、向貸款銀行了解具體情況

其海南購(gòu)房者首先要弄清楚貸款辦不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在海南購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換銀行

海南購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請(qǐng)房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說(shuō)不定同樣的條件在其他銀行就過(guò)了哦。

3、找擔(dān)保公司

那如果貸款辦不下來(lái)是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者的資質(zhì)不太好，導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，但又特別想買(mǎi)這套海南房子，可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退首付

當(dāng)貸款辦不下來(lái)是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果海南購(gòu)房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

以上內(nèi)容就是對(duì)正在還房貸還能貸款嗎？首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦？這兩個(gè)問(wèn)題的相關(guān)回答，在家庭收入不是特別充沛的情況下，還是建議不要盲目進(jìn)行貸款海南買(mǎi)房，畢竟二次抵押存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)性，銀行也很難對(duì)你發(fā)放貸款，如果不是迫不得已，醉好不要選擇這種方式。

海南二手房。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。這里無(wú)愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

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