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海南買房貸款不批定金退嗎？海南買房交定金需要注意什么？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

如果是貸款海南省買海南房子的話，海南購房者提前交了定金，如果因為個人原因貸款審批不下來，是不能要求開發(fā)商退還定金的。在海南省買海南房子的時候，海南購房者想要交定金海南購房，也是需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議的。一般情況下，開發(fā)商要求定金都是不能退的。那么，海南省買房貸款不批定金退嗎？海南省買房交定金需要注意什么？

海南省買房貸款不批定金退嗎

1、房貸辦不下來，醉常見的原因就是海南購房者自身的原因，比如還款能力不足、信用記錄不良等。總結(jié)一句話說就是海南購房者的資質(zhì)不符合銀行房貸資格。根據(jù)法律規(guī)定，海南購房者自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發(fā)商退定金。

2、開發(fā)商的原因，能退雙倍定金。生活中也不缺少這樣的例子——房貸辦不下來，是由于開發(fā)商銷售的房屋，不具備銷售條件。譬如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，問題出在開發(fā)商的身上。法律規(guī)定，因開發(fā)商的原因?qū)е路抠J辦不下來，不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。

3、銀行、政府等政策類的原因，能退定金。海南省買房人都很關(guān)注房貸政策，政府突然發(fā)布的房貸新政，又或許是銀行臨時改變的房貸規(guī)定，都對“房奴”有著非同一般的影響。這些都是買賣雙方無法左右的，屬于第三方的原因。海南購房者可以要求開發(fā)商退定金。

海南省買房交定金需要注意什么

1、定金不能超過海南省房價的20%

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套海南房子的房款。

4、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部海南購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會把海南房子交給你。

以上就是關(guān)于海南省買房貸款不批定金退嗎和海南省買房交定金需要注意什么的內(nèi)容介紹，在海南省買房的時候，如果貸款審批不下來，不是因為個人信用有問題的情況下，而是開發(fā)商責(zé)任的話，定金是可以退回來的。當(dāng)然了，如果是個人原因的話，貸款沒申請下來，開發(fā)商這邊也是可以不退還定金的。

海南樓盤賣點：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。，海南二手房。

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