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全款買房和貸款買房哪個好？這幾點很重要 海南房產(chǎn)，海南島海南的房子都是無價的，海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南買房不是一件容易的事情，不僅是因為好海南房子難求，醉重要的是海南購房者應(yīng)該考慮清楚自己的收入狀況和經(jīng)濟能力。很多海南購房者在海南購房付款的時候都有一個疑惑，全款海南買房和貸款海南買房哪個好？一部分人認(rèn)為全額海南買房要劃算一些，但是也有一部分人認(rèn)為從長遠(yuǎn)角度看，選擇貸款海南買房才是比較合適的選擇，那么到底應(yīng)該怎么選擇呢？

1、從價錢方面來考慮

全款海南買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款海南買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發(fā)商對于一次性付款的商品房會給予一定的折扣優(yōu)惠。

比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節(jié)省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款海南買房少，相對更加劃算。

2、從壓力方面來考慮

全款海南買房要求海南購房者必須一下子拿出全部的海南購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。

貸款海南買房就是向銀行借錢，你只需要準(zhǔn)備很少一部分的海南購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日后要負(fù)擔(dān)債務(wù)，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

3、從轉(zhuǎn)手方面來考慮

貸款海南買房因為是以海南房產(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利于海南購房者出售房屋。而付全款購買的海南房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海南省房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

4、從風(fēng)險方面來考慮

貸款海南買房風(fēng)險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢海南買房，除了海南購房者關(guān)心海南房子的優(yōu)劣勢以外，銀行也會對其進(jìn)行審查，這樣一來，海南購房的保險性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，海南購房者選擇一次性付款會加大海南購房風(fēng)險。

5、從流程方面來考慮

如果選擇全款海南買房的話，就可以直接與開發(fā)商簽訂海南購房合同，既省時又省力。但是如果選擇貸款海南買房的話還需要與銀行簽訂合同，這就涉及到去銀行辦理各種業(yè)務(wù)。另外如果是公積金貸款的話，就需要進(jìn)行更多的復(fù)雜的步驟，既費時又費力。

全款海南買房和貸款海南買房各有各的優(yōu)點，至于海南購房者到底應(yīng)該怎么選擇，還是應(yīng)該根據(jù)自身情況來決定，如果海南購房者手頭并沒有足夠的資金，更不用談全款海南買房了，海南買房首先要對自己的經(jīng)濟情況做一個規(guī)劃，量力而行，避免給自己帶來過重的經(jīng)濟壓力。

海南買房優(yōu)勢：海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。，海南買房

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