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簽購房合同要注意什么？小心購房合同陷阱 海南省新房，海南配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

不管是購買海南省新房還是海南省二手房，買賣雙方都會經歷簽訂海南購房合同這一步驟，如果買賣雙方出現交易分期，就可以依據雙方簽訂的海南購房合同來協商處理，海南購房合同的重要性相信大家都很清楚了，簽訂的時候也要謹慎一些，那么簽海南購房合同要注意什么呢，小心海南購房合同陷阱。

一、簽海南購房合同要注意什么

1、海南購房者在簽合同前，除了要看房屋戶型是否滿意外，醉重要就是看清楚開發商的資歷，比如：開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。

2、海南購房合同只有對建筑面積出現變化的處理，所以有的開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約，海南買房人也起訴無據。對此，小編建議海南購房者在簽訂合同時應要求開發商在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。

3、我們在簽訂海南購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

4、在簽訂海南購房合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

二、小心海南購房合同陷阱

1、簽補充協議的時候，海南購房者可以將在合同中無法體現的權益添加進去，但要提醒海南購房者的是，中介或者售房者提供的補充協議一定要看清楚，中介或者售房者一般會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，海南購房者需要仔細看清協議中的條款。

2、現在很多開發商會直接選聘物業公司，海南買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

以上就是關于簽海南購房合同注意事項以及海南購房合同陷阱的介紹了，一般開發商提供的海南購房合同內容都很多，采用的也是一些標準合同，可能有的朋友不會在意那么多，但是開發商提供的合同，也可能是修改過的，大家在簽合同的時候一定要仔細查看是否存在以上問題。

海南省房產。。。海南買房優勢：海南島別稱“椰島”、“長壽島”。全國第三、第四次人口普查結果表明：海南人均壽命居全國之冠。早在1996年，海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一。

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