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購房合同違約怎么辦？簽訂購房合同要注意什么？ 海南買房，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南購房合同違約怎么辦？很多人海南省買海南房子都是需要簽訂合同的，因為現在違約的情況經常發生，所以我們要想不出現違約的情況就應該嚴格的要求雙方，但事合同中還是要把條款寫清楚的，所以簽合同可不是容易的事情，我們要清楚簽訂海南購房合同要注意什么，具體的知識介紹如下：

海南購房合同違約怎么辦？

1、海南購房合同違約的情況包括逾期交房。合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發商逾期交付房屋，按照醉高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的海南省房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2、變更規劃、設計。按照《商品房銷售管理辦法》第24條規定，海南省房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房，經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的，海南購房合同違約海南省房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

簽訂海南購房合同要注意什么？

1、簽訂海南購房合同要注意確認房主真實身份。建議海南購房人簽訂合同時，須仔細辨認房主身份證與房屋產權證的真實性、一致性。若海南購房人忽略驗證，則真正的產權人主張該合同無效時，對海南購房人將十分不利。

2、付款方式、時間，缺一不可。于買方常常會將房款分為首付和尾款在不同時間交給房主，所以賣方需明確各筆款項交付的具體時間方式，簽訂海南購房合同要注意如果逾期則需負違約責任。

當我們跟隨小編對海南購房合同違約怎么辦？簽訂海南購房合同要注意什么的知識學習了解后，我們才發現原來我們海南省買房是需要簽訂合同的，合同的簽訂要把一些必要的內容寫到里面，這樣我們在交房的時候才能根據合同去判定，一旦出現違約，我們就要根據具體的情況去操作。

海南房子。。。海南買房優勢：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

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