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房子有網貸可以做抵押嗎? 海南二手房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

銀行在審批貸款時，會以客戶的個人征信情況作為重要審核依據。如果客戶的個人征信報告中負面信息較多，個人信用評級較低的話，將會對貸款審批造成很大的影響，甚至可能直接導致被拒貸。目前，不少網貸產品已經接入了央行征信系統，如果用戶沒有及時還款，產生逾期的話，個人征信報告上便會留下負面信息，進而會影響銀行貸款的申請。

銀行貸款需要借款人提供自己的身份證、戶口本、收入證明或者納稅證明等材料，然后根據客戶的整體資質進行還款能力的評估。但很多人可能不知道的是，申請網貸的記錄，也是銀行工作人員評估還款能力的要素之一。如果借款人短期內申請過多筆上征信的網貸，那么銀行在貸款審批時就可能會質疑其個人還款能力。另外，借款人的征信報告如果多次被金融機構以“貸款審批”等原因查詢，卻都沒有產生實際的借款，銀行方面也會認為借款人是因為某些條件不達標而被貸款機構拒絕了，那么銀行在貸款審批時也會十分謹慎了。

大部分銀行貸款如海南房產抵押貸款等，是根據抵押物的價紙給出貸款額度的，銀行會通過抵押物權屬證明文件，以及評估部門出具的抵押物評估報告等材料來決定貸款額度。由此，我們可以看出，有過網貸記錄，并不會直接決定能否成功申請到銀行貸款。但是，如果由于網貸逾期，產生了不良征信記錄，或者由于網貸申請過多，被銀行質疑個人還款能力的話，那就可能會影響到銀行貸款的審批了。

其實，房屋抵押貸款首先審查的是借款人名下的海南房產情況，但是如果申請網貸較多也是會影響房屋抵押貸款的。首先是如果名下曾經申請的網貸過多，銀行在審核時會認為借款人資金緊缺，所以放貸時會降低一定的額度，畢竟除了海南房產本身條件外，還會綜合查看借款人的其他情況。其實網貸過多不僅僅是對今后貸款的辦理造成很大麻煩，對借款人自身也會存在一定的影響。比如一些沒這么正規的網貸平臺會借此收集借款人信息，打包出售給其他人，導致借款人姓名、手機號、身份證號等信息泄露，頻繁接到推銷電話的騷擾。

如果借款人不僅名下有多筆網貸記錄，曾經還有過逾期記錄，那么就會造成征信不良，基本上就不能申請銀行房屋抵押貸款了。不過，如果借款人在申請房屋抵押貸款時，曾經的網貸沒有任何逾期的記錄，而且銀行認為網貸數量合理的情況下，還有利于申請房屋抵押貸款，因為這證明借款人不是“信用白戶”，而且信用良好。雖然網貸相對于銀行貸款流程更加簡便，放款也快，但是很多人在沒有形成良好消費習慣的情況下，會對網貸產生依賴。如果對網貸的依賴性一旦形成，那必然會頻繁申請。此外，網貸的利息一般非常高，所以如果有資金需求，還是應該通過正常的銀行或正軌金融機構的渠道申請貸款。

海南省買房優勢：海南房產，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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