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貸款利息計算器在線計算？如何選擇按揭貸款的銀行？ 海南房地產，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于按揭貸款大家都是熟悉的，按揭貸款我們注意下貸款的方式，要辦理按揭貸款就要先了解下利息的問題，及時還款及利息也是為了保證個人的信用度，在計算利息的實施也是有公式可以參考的。那么貸款利息計算器在線計算？如何選擇按揭貸款的銀行？來了解下吧。

貸款利息計算器在線計算？

1、等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*貸款月利率；每月本金 = 每月月供額–每月利息；

2、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

3、按月遞減還款公式：每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率。其中：每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率；每月本金 = 總本金 / 還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

如何選擇按揭貸款的銀行？

1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30%執行，但對二套房按揭貸款認定的標準不一。 如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30%的利率下限。

2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整。由于我國目前利率處于底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。

3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較后再選擇。

如果要申請貸款我們就要注意下貸款的細節，及時的還款和歸還利息也是為了個人信用度的保證。以上就是關于貸款利息計算器在線計算？如何選擇按揭貸款的銀行的相關介紹，大家要注意具體按揭的方式，如果有不太明白的，可以咨詢一下專業的人士，了解下還款的方式。

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