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海南商品房收房標(biāo)準(zhǔn)，海南商品房收房注意事項 海南省樓盤，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家在交付了海南省買房的金額之后，肯定都是想快點住進(jìn)海南新房里面的，但是一般大家在買了海南省房子之后，都是要收房的，大家在收房的時候肯定都是要好好查看自己所購買的海南省房子是否是完好的，接下來大家就一起來了解一下關(guān)于商品房收房標(biāo)準(zhǔn)以及商品房收房注意事項的問題吧。

商品房收房標(biāo)準(zhǔn) 

1、全部外飾面，包雨罩、陽臺的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(排、雨水、給、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、插座、開關(guān)、柜、盤、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

4、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

5、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，結(jié)合處嚴(yán)密平順，達(dá)到不倒泛水，無滲漏。

7、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

商品房收房注意事項？

1、收房注意房款約定:如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、物業(yè)費不能亂漲價:根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署海南省購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向海南省購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、繳納契稅簽協(xié)議:根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理海南省房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。

4、物業(yè)費可以按月交:在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

前面的文章介紹的就是關(guān)于商品房收房標(biāo)準(zhǔn)以及商品房收房注意事項方面的問題，海南省房子購買了之后是要長久居住的，所以大家在收房的時候一定要好好查看一下海南省房子的方方面面，收房之前可以把收房需要了解的問題自己都先了解一下，到時候才知道該重點注意海南省房子的什么方面。

海南樓盤賣點：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。，海南省房產(chǎn)網(wǎng)。

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