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開發商延期交房怎么辦？買房要選對開發商 海南新房，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

其實延期交房的情況在我們生活中還是比較常見的，雖然我們在海南省買房簽合同的時候就已經約定好了具體的交房時間，但在實際操作中，開發商可能會因為一些不可預料的因素導致那個屋不能按時交付，當海南購房者遇到開發商延期交房的情況該怎么辦呢？海南省買房一定要選對開發商！

開發商延期交房怎么辦？

1、了解開發商延期交房原因

海南購房者首先要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。如果是開發商自身的原因導致的延期交房，海南購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商支付違約金的權利。

另外要注意，在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。如果要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。

2、催告交付

延期交付經催告后開發商在合理期限內交付的，海南購房者不能要求解除合同，經過催告，開發商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，海南購房者可以給予開發商一定的時間，同時要求開發商賠償違約金。

3、退房

開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，海南省買房人可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。海南購房者海南省買房時，一定要保留開發商延遲交房的證據，只要在有證據的情況下，海南購房者才能獲得更好的法律保護。

海南省買房如何選開發商？

1、看開發商的相關證件

開發商五證是否齊全非常重要，五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

2、實地考察樓盤

實地考察是海南省買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，海南購房者自己也要從側面了解項目。可以通過項目建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

3、看業主評論

一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。所以說，如果是之前已經有開盤項目的樓盤，大家不妨去業主的論壇看看，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇里肯定會有相關的討論，業主們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來海南購房者是非常有用的。

其實延期交房的風險也是可以避免的，大家在選擇開發商的時候一定要注意選擇更可靠一些的開發商，如果開發商的口碑信譽不好，那么其承建的樓盤除了可能出現延期交房的風險之外，還有可能會出現房屋質量問題，所以大家在海南省買房之前一定要了解一下該樓盤的開發商實力。

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