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收房注意事項有哪些？收房驗房的流程是什么？ 海南樓盤，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在海南買房的過程中，有很多事情需壓大家去完成，收房也是其中一項，不過很多人認為收房是屬于末尾工作，便不再放在心上，在收房的時候也是心不在焉，馬馬虎虎的，那今天就要為大家說一下收房注意事項有哪些？收房驗房的流程是什么？大家看過之后一定要認真的對待不要出錯。

收房注意事項有哪些

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。如果海南省房產商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。

3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。

4、收房驗房看房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

6、影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。

7、對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。

8、收房驗房如果發現問題至少要在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

收房驗房的流程是什么

1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內，海南購房者應當去處理有關手續；按有關規則，如海南購房者在約守時刻內沒有到指定地址處理有關手續，則通常被視為開發商已實習將該房交給買家運用。

2、證書：要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》和《竣工檢驗存案表》。假如都沒有疑問，可進行下一步，任何一項有疑問，主張不要進行收房。

3、看房：許多開發商老是請求業主先補齊房款（假如面積漲水）、交納一年的物業辦理費等費用，然后方能夠處理入住手續，收取海南房子鑰匙和有關資料，然后才干檢驗海南房子，，如海南房子有疑問交物業漸漸修補。

以上就是收房注意事項有哪些？收房驗房的流程是什么的全部內容，海南買房是一件紙得讓大家高興的事情，但是不能在高興之余就忘乎所有了，驗房便不再認真仔細了，如果沒有把驗房工作做好，那后面遇到了麻煩事可就不劃算了，所以大家好好看看這篇文章，記住驗房的注意事項和驗房的流程。

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