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簽定海南購房合同注意事項有哪些？簽訂海南購房合同后如何解約退房？ 海南樓盤，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在海南省買海南省房子的時候是需要簽訂海南購房合同的，畢竟簽訂了海南購房合同才能保證雙方的權益，簽訂海南購房合同的時候我們要先了解一下相關的合同事宜，比如水電、通氣、交房日期等細節的問題，那么簽訂海南購房合同注意事項有哪些？簽訂海南購房合同后如何解約退房？我們一起來了解一下吧。

簽定海南購房合同注意事項有哪些？

1、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。

2、需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

3、在商品房買賣附件里應該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在合同的附件二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批準的。

4、建議海南購房人選擇在合同里已經規定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的海南購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息，你也可以接受。　

5、一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發商的帳上，按照合同，你要支付相應數量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。

6、在簽訂正式海南購房合同之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。

簽訂海南購房合同后如何解約退房？

房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產的返還或權利的恢復，對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅。

開發商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者;解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態將恢復到簽訂合同前的狀態，買賣合同的解除與履行無須其他人的協助，雙方自己即可以完成。

簽訂海南購房合同是大事情，在簽訂海南購房合同之前要仔細的閱讀一下合同的內容，了解清楚合同上的細節事宜，避免出現差錯。以上就是關于海南購房合同注意事項有哪些和簽訂海南購房合同后如何解約退房的相關介紹，大家在簽訂海南購房合同之前，可以簡單的了解一下細節的內容。

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