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常識(shí)：買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 海南房子，海南買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海南購(gòu)房誤區(qū)里。

在海南省二手房的交易過程中，有些海南購(gòu)房者為逃避監(jiān)管，少交稅費(fèi)，就想起簽訂“陰陽(yáng)合同”。其實(shí)，簽訂“陰陽(yáng)合同”這種方式很容易引起矛盾，比如，不良的機(jī)構(gòu)在合同條款里面做手腳，買賣雙方有失公平、公正，將會(huì)給買賣雙方帶來(lái)不少風(fēng)險(xiǎn)。下面小編就來(lái)教教大家如何看穿“陰陽(yáng)合同”中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)！

什么是“陰陽(yáng)合同”？

“陰陽(yáng)合同”是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽(yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。

買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、買方雖會(huì)受益也可能拿不著房

對(duì)買方來(lái)說(shuō)，海南省房產(chǎn)買賣簽訂“陰陽(yáng)合同”其可能受益很大，也是陰陽(yáng)合同積極的追求者，但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽(yáng)合同以虛報(bào)價(jià)格來(lái)逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，屬于無(wú)效合同。

陰陽(yáng)合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

2、賣方可能拿不到房屋交易全款

對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，看似沒有太大損失，但是風(fēng)險(xiǎn)同樣不少。如果簽訂“陰陽(yáng)合同”賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)給自己的買賣合同埋下隱患。

由于陰陽(yáng)合同上的海南房?jī)r(jià)低于實(shí)際價(jià)格且屬于虛假納稅申報(bào)和損害國(guó)家利益，會(huì)大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨承擔(dān)利息、海南房?jī)r(jià)下跌等損失，還存在房款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。

如果買方不按期支付網(wǎng)簽價(jià)格外的房款，或者惡意要求以網(wǎng)簽價(jià)格進(jìn)行交易，賣方將陷于困境中，采取協(xié)商、催討、起訴方式，都會(huì)增加時(shí)間和金錢成本。

3、情節(jié)嚴(yán)重將構(gòu)成犯罪

因?yàn)?ldquo;陰陽(yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)揮效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則偽裝的“陽(yáng)合同”和被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。因此，對(duì)“陰陽(yáng)合同”要慎之又慎。

好了以上就是小編為大家介紹的“陰陽(yáng)合同”的內(nèi)容。小編要提醒“陰陽(yáng)合同”對(duì)于買方是非常不利的。因此千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的利益就去簽“陰陽(yáng)合同”。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南人壽的奧秘在于海南島有一個(gè)美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國(guó)家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。，海南買房

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