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怎樣0首付買房？0首付買房要注意什么？ 海南省二手房，海南買房前你對房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

經(jīng)濟的發(fā)展幾年來很迅速，而有的人也正是因此也越來越珍惜錢，畢竟人年齡大了也就知道錢有多么的難賺，但是現(xiàn)在大多數(shù)的事情辦理起來都需要花錢，海南省買房就是如此，房屋再進行交易時要花費很多的錢，有的人想要省錢就會選擇0首付海南省買房，那么問題就來了，怎樣0首付海南省買房？0首付海南省買房要注意什么？

怎樣0首付海南省買房？

一、首先是先簽定單，按合約要求按時簽定海南省購房合同并付齊全款（按揭就付齊首付款）同時按揭的提供齊按揭所需要的資料例如合同人的戶口，身份證，收入證明，如銀行要求提供其資信證明（如：銀行流水，財力證明的海南房產(chǎn)證或行駛證存款等等能證明自身財力的東西）有些地方外地人海南省購房現(xiàn)在要求必須買一年當(dāng)?shù)厣绫＜疤峁┢渖绫Ｇ鍐胃鶕?jù)不同地區(qū)的要求而定哈。

二、等待銀行審批通過以后方能備案等待銀行放款通知按時交納按揭款即可。

0首付海南省買房要注意什么？

一、“零首付”的真相

所謂“零首付”，指的是海南省購房者在海南省購房時首付款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代海南省購房者付款，每月按照海南省購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還首付款。但是海南省購房總額除首付款外，其余剩余的房款還是依舊海南省購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，海南省購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

二“零首付”海南省買房的風(fēng)險

開發(fā)商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30％，二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求。同時，由于海南省購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購海南省買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。

如果不具有海南省購房資格的海南省購房者（已購買二套以上住房；或是外地海南省購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零首付”海南省購房合同后，將面臨海南省購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎樣0首付海南省買房？0首付海南省買房要注意什么的全部介紹，0首付海南省買房現(xiàn)在很常見，但是0首付并非有大家想的那么好，還是存在有一定的危險性，因此不是特殊情況盡量不要去選擇，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾狞c，在文中小編也都介紹到了。

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