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住房商業(yè)貸款，住房商業(yè)貸款條件 海南房價，海南沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

一般海南省買房的時候如果要貸款，貸款的方式比較常用的就是公積金貸款或者商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的額度會比公積金要高一些，如果貸款的時候需要貸的資金比較多，肯定就會選擇商業(yè)貸款，接下來大家就來一起了解一下住房商業(yè)貸款的流程以及住房商業(yè)貸款條件的一些問題。

住房商業(yè)貸款

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南省二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中醉重要的一步。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月，在銀行受理調查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發(fā)生不必要的誤會。

住房商業(yè)貸款條件

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人。

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明。

3、信用記錄良好，且有還款意愿。

4、有支付所海南購房屋首期海南購房款的經(jīng)濟能力。

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

6、有貸款人認可的有效擔保。

7、具有所購住房的買賣合同。

8、賣方對所海南購房屋具有合法處置的權利，且所海南購房屋已取得房屋相關證書。

9、房屋產(chǎn)權共有的，須出具房屋產(chǎn)權共有人出具同意轉讓的證明。

10、銀行規(guī)定的其他條件。

前面的文章為大家介紹的就是關于住房商業(yè)貸款的流程以及住房商業(yè)貸款條件方面的問題，如果要進行商業(yè)貸款是要按照貸款的流程來操作才可以的，現(xiàn)在很多的銀行都有商業(yè)貸款的業(yè)務，不同的銀行肯定貸款的流程也會有所不同，在具體辦理的時候可以跟銀行的了解一下。

海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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