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貸款買房都需要什么條件？買房貸款需要什么手續 海南海南省房產有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在政府對于海南省房價的控制還是比較給力，現如今海南省房價已然處于一種緩慢增長的階段。我們一般的人家都是可以通過貸款來實現自己海南省買海南省房子的愿望。貸款也是有一定的條件來要求我們海南省購房者，但是基本都是可以滿足的條件。那么，貸款海南省買房都需要什么條件？貸款海南省買房需要什么手續？

貸款海南省買房都需要什么條件？

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。

貸款海南省買房需要什么手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。

帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，海南省購房者就成為房屋的真正擁有人了。

以上就是小編為大家主要講述的貸款海南省買房都需要什么條件，以及貸款海南省買房需要什么手續的全部內容，貸款海南省買海南省房子的條件還是比較容易滿足，但是我們也是有必要提前來了解一下，別等我們耗費好多時間在看海南省房子上，醉終換來的是貸款不能辦理，以至于之前的工作全白費了。

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