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房貸夫妻共同貸款海南買房要注意什么？夫妻共同貸款海南買房應該選誰為主 海南買房海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
現在醉為常見的一種海南購房方式就是貸款海南買房了，但是對于貸款來講，是有一定限額的，不論是商業貸款還是公積金貸款，而且貸款有一定的前提，只有在滿足貸款條件之后才能進行貸款，因此很多人會去選擇夫妻共同貸款，那么房貸夫妻共同貸款海南買房要注意什么？夫妻共同貸款海南買房應該選誰為主貸人？下面就一下來看看吧。
房貸夫妻共同貸款海南買房要注意什么？
1、準備好共同貸款海南買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）；戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；海南購房合同，結婚證、首付款收據。其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。
2、辦理手續時，需雙方共同到場；若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場；在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場；根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。
5、“主貸人”的身份，一定要確定好；在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。
夫妻共同貸款海南買房應該選誰為主貸人？
一、“先來解釋一下“主貸人”的概念。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押房產的所有者之一。
二、主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度。主貸款人應選擇更年輕的一方，便于貸更長年限。選擇征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒海南購房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問題也有可能影響到批貸。需要注意的是貸款時銀行主要考核主貸款人的貸款資質，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長年限。
綜上所述，在夫妻二人共同辦理貸款的時候一定要謹慎選擇，以免出現意外，希望大家看了以上小編所介紹的關于房貸夫妻共同貸款海南買房要注意什么？夫妻共同貸款海南買房應該選誰為主貸人？的內容，對貸款這一問題多少有了些認識，貸款醉為重要的一個作用減輕生活負擔，從而保證生活上的質量，所以在辦理時一定要打起精神。
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