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買房子要注意什么？買房的流程是什么？ 海南房地產，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

不少人現在都糾結與海南省買房這件事，海南省買房雖說很難，但是只要努力，那么流程自然也會降低難度，但是有一點大家要知道，海南省買房不僅僅流程復雜，而且事后還要做許多的事情，因此有很多的事情大家也都一定要去記住才行，那么問題就來了，海南省買海南房子要注意什么？海南省買房的流程是什么？

海南省買海南房子要注意什么？

一、慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的海南房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在海南購房前海南購房者應該對你選擇的物業項目有一些醉基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。

二、海南購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付海南購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是海南購房中的第二個階段。

三、交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。建議，海南購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為海南省買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對海南購房者應該是比較有利的。

海南省買房的流程是什么？

一、在海南省買海南房子的時候，首先通過媒體收集有關海南省房地產項目的各種信息，通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的海南購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

二、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。選定項目后，交訂金前，醉好向海南省房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件醉好聘請一位海南省房地產專職律師代為辦理，從而確保海南購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。

三、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。

上述內容主要所講的就是小編對于海南省買海南房子要注意什么？海南省買房的流程是什么的總體介紹，小編在上文中已經很詳細的為大家描述到了海南省買房應該注意哪些事情，其實文中所講的也不是全部，都是幾個重點，而這些重點大家只要記住了，那么操作時意外自然也不會很容易的發生。

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