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物業收費管理方法的內容有哪些？不交物業費會怎么樣？ 海南省二手房，海南城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

每個小區都有物業公司，物業公司會為居住者提供便利的生活，相應的，物業公司也會收取一定的費用，物業收費管理方法的內容有哪些？這個問題文中會做相關的介紹，感興趣的人可以了解一下。物業公司與業主經常會有矛盾，其中有一項就是不交物業費，你知道業主不交物業費怎么樣嗎？

物業收費管理方法的內容有哪些？

一，為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。，本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

二，國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級海南房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

三，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同海南房地產行政主管部門確定。

四，物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同海南房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

五，物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

六，業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

七，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。

不交物業費會怎么樣？

一、拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人征信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大數據公司的數據，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人征信記錄。

二、從另一個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。

物業收費管理方法的內容有哪些？上文中只是介紹了主要的內容，如果你們想了解全部內容的話，可以上網搜索一下，得到的答案會更加詳細。不交物業費會怎么樣？這會影響到個人的信用，個人信用有著相當重要的作用，如果個人信用受損，那么無論是辦理房貸還是辦理一般的貸款都會受到影響。

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