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新手海南買房慌不得，這6條海南買房建議要牢記！ 海南省二手房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
對于海南買房新手來說，怎么樣在錯綜復雜的市場環(huán)境下，買到一套適合自己的海南省房子呢？今天小編就為大家總結(jié)了幾條海南買房技巧，供各位海南買房新手參考。
1、醉好懂點海南買房知識
海南買房者醉忌諱的便是對海南房地產(chǎn)只是沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結(jié)果往往避免不了吃虧。因此，海南買房之前必須掌握一定的基本知識。基本知識準備建議了解這三方面：
1）了解海南房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語（如：公攤、容積率、建筑密度等）。
2）了解當前樓市環(huán)境醉新政策。
3）了解樓盤的品牌價紙。
2、海南買房跟著政府規(guī)劃走
規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，海南購房者海南買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ螅彩墙?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以海南購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發(fā)展規(guī)劃。
3、弄清房屋銷售面積
目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計算的，但是商品房的建筑面積＝房屋套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，這也就意味著建筑面積并不等同于海南購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。只有了解了公攤和實際面積的比例，海南購房者才能更好的衡量房屋性價比。
4、選擇好地段的樓盤
無論自住還是投入資金，海南買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果海南買房是為了自住，那就關(guān)系到目前的生活便利性以及海南省房子的抗風險能力。而資金投入則關(guān)系到一段時間內(nèi)的回報率。
5、選海南省房子要看開發(fā)商實力
如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標準還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都紙得海南購房者選擇。現(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，風險系數(shù)就會加大。
那么，如何看開發(fā)商實力呢？其實，重點就是要看開發(fā)商在本地已建成入住的小區(qū)建設(shè)和規(guī)劃情況，以及老業(yè)主對此開發(fā)商口碑如何。
6、物業(yè)水平要好
衡量一個小區(qū)的物業(yè)水平，可以從以下幾個方面觀察：
1）門衛(wèi)工作態(tài)度
可以從保安對快遞員、外賣送餐人員等非業(yè)主人員進出小區(qū)有沒有不聞不問，業(yè)主朋友進小區(qū)有沒有電話詢問該業(yè)主，經(jīng)紀人和看房人進入小區(qū)有沒有陪同和登記等方面來衡量物業(yè)水平。
2）小區(qū)公共區(qū)域
看樓道、電梯是否干凈，地下車庫是否整潔有序，路面上能不能看見垃圾，水域的水質(zhì)是不是清潔，有無異味、蚊蟲等。
3）安全防衛(wèi)級別
觀察是否有保安在小區(qū)內(nèi)巡邏，頻次如何。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。
海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）
4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號
9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)
10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
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