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買房交首付注意事項有哪些？買房什么時候交首付？ 海南省房產信息網，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

相信很多人心目中都有一個海南買房的夢想，這套海南房子不僅僅意味著家，同時也意味著一種安心。海南買海南房子不是那么容易的，首先我們應該準備出首付款，這是海南買房醉低的門檻了，其余的款項可以通過申請住房貸款完成。那么，海南買房交首付注意事項有哪些？海南買房什么時候交首付？

海南買房交首付注意事項有哪些？

1、核實開發商“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。比較主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，這也是將來能否辦海南房產證的關鍵所在。

2、看清楚合同條款，權利與義務是否平等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、明確交房時間、違約責任。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付違約金，一定要看清。

海南買房什么時候交首付？

1、對于海南省新房：提供個人資料，海南房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、對于海南省二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。

3、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

文章的內容即是有關于海南買房交首付注意事項有哪些以及海南買房什么時候交首付的全部解讀了，希望能夠對大家有所幫助。海南買海南房子繳納首付款時我們應該注意到相關的注意事項，雖然只是一個簡單的交錢的過程，但其中也會涉及到一些細節問題，這個步驟也要引起大家的重視。

海南買房優勢：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。，海南省房子

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