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等額本金的計算公式是什么？等額本金息還款計算器如何使用？ 海南房產信息網，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

現如今海南省房子的價格不低，人們買一套海南省房子通常要通過銀行辦理貸款才行。不過在辦理貸款的時候，我們有很多種還款方式可以選擇，而等額本金則是其中常見的一種。很多人不知道等額本金利息如何算，那么，等額本金的計算公式是什么？等額本金息還款計算器如何使用？

等額本金的計算公式是什么？

1、其等額本金還款法其計算公式如下：每季還款額＝貸款本金÷貸款期季數＋（本金－已歸還本金累計額）×季利率。如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷（10×4）＝5000元；一個季度利息：200000×（5.58％÷4）＝2790元；則一個季度還款額為5000＋2790＝7790元。

2、那第二個季度利息：（200000－5000×1）×（5.58％÷4）＝2720元；則第二個季度還款額為5000＋2720＝7720元；第40個季度利息：（200000－5000×39）×（5.58％÷4）＝69.75元；則第40個季度（后一期）的還款額為5000＋69.75＝5069.75元。

3、那由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。

等額本金息還款計算器如何使用？

1、不管是銀行貸款還是小額貸款機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確，特別是一些小額貸款機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。

2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己醉終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。

有關于等額本金的計算公式是什么以及等額本金息還款計算器如何使用的一些知識小編就給大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。等額本金還款是房貸還款方式中的一種，很多人使用這種還款方式，在選擇等額本金還款之前，我們有必要了解清楚它的計算公式。

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