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小區物業費差價去哪兒了? 海南房地產，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

2018年要來了，小區物業費又要交啦！！！！有沒有覺得每次交的的物業費都跟上次的不一樣？你的小區和旁邊的小區的物業費差價這么大！錢都去哪兒啦？

根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：

(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;

(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費;

(3)綠化管理費;

(4)清潔衛生費;

(5)保安費;

(6)辦公費;

(7)物業管理單位固定資產折舊費;

(8)法定稅費。

此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對于高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。

與我國基本價格制度轉換相適應，按照定價主體和形成途徑不同，物業管理收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價三種定價方式。

一般情況下，物業費越高，小區內公共環境維護得越好。雖然平時感覺不到什么變化，但是保持小區地面干凈、樹木常青這些都是花了錢的呀。

海南省房產網。。。海南買房優勢：空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亞作為海南的兩個主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質量榜。

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