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個人征信出問題，幾萬元海南購房定金打水漂！ 海南省二手房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

因為個人征信出現問題，從而影響海南買房計劃的情況比比皆是。一般來說，如果是海南購房者個人原因造成的毀約，定金不能退，因此大家在海南買房前，可以先找銀行個人信貸部或信貸經理，咨詢一下自己是否具備貸款資格？確定后，再去簽合同、支付定金、進行首付交易。另外，隨著國家對個人征信的嚴厲管理，以后欠水電費、長期拖欠話費都有可能被列為失信行為。

因此，如果你的個人征信有這5大問題，那么可就小心了，因為你的海南購房定金就要白交了。

一、無理拒交物業費

隨著個人征信報告范圍的不斷擴大，如今，就連拒交物業費，都可能造成個人征信不良。如果小區物業存在違規收費的情況，比如隨意上調物業費，那么你就可以拒交超出的物業費，但是，如果因為小區物業服務不好，你就拒交物業費，恐怕就會影響個人征信了。

因此，當大家沒有正當理由時，千萬不要拒交物業費。當然了，如果你覺得物業不合格，或者是亂收費的，那么就可以向有關部門進行反映。

二、頻繁查詢個人征信

有些海南購房者為了確保個人征信無問題，有事沒事就喜歡查詢個人征信，殊不知，頻繁查詢個人征信可不是一件好事。因為如果你頻繁查詢個人征信，那么銀行就會認為你的經濟能力較弱，很可能會拒絕你的房貸申請。

因此，大家平時沒事不要查詢個人征信，每個月查詢一兩次即可。

三、公共信息中有欠費、欠稅情況

在生活中，有的城市會將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信中。也就是說，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用，并被記入征信報告中，嚴重的會被拒貸，輕則被提高首付比例、貸款利率，貸款額度被降低。

很多時候，有些海南購房者認為，欠繳水、電、氣、等生活費用是一件小事，完全不紙一提。殊不知，這種想法大錯特錯，如果你因為忘了而沒交生活費用，這種情況出現一兩次，問題也不大，但是，如果你多次欠繳生活費用，那么你的個人征信可就會存在不良記錄。

因此，大家平時一定要注意按時繳納生活費用。

四、信用卡多次逾期未還或逾期金額較大

比如，個人貸款或者是在大學期間申請的助學貸款，在規定期限內未能及時還清等惡意逾期還款，這樣一來，逾期記錄就會在個人征信記錄上清清楚楚地列著，從而會影響到你日后的海南買房行為。

還有，有些海南購房者有多張信用卡，有的信用卡由于額度太低，也就閑置不用了。但是，你要知道好多信用卡都是有年費的，只有當你消費達到一定的次數時，信用卡才不用繳納年費，如果你的信用卡長期閑置不用，那么就很可能會有年費未繳清。

因此，當年費一直拖欠時，你的個人征信也會有不良記錄。

海南省買房優勢：海南省房產信息網，海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產已經成為一種國際開發潮流。

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