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房貸首付一般是多少？房貸款的辦理要注意什么？ 海南樓盤，海南城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

很多人應該都想海南買房，海南買房這件事說難不難，說簡單也并不算簡單，現在如果想海南買房，是可以使用貸款去辦理，但是要使用貸款，房屋的首付在貸款辦理前也要支付上，這就使得一些人開始迷茫，畢竟房屋的貸款也并非一個小數目，那么就會有人問了，房貸首付一般是多少？房貸款的辦理要注意什么？

房貸首付一般是多少？

一、一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。海南買房首付一般是辦理按揭利息較低的是公積金貸款，頭次置業者，首付在30％以上。

二、如果是商業貸款，醉終審批取決于收入、消費情況、家庭情況、工作單位等，這些因素醉終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。

三、2套房醉低首付款比例調整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

四、貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看海南省購房人的資質、征信等綜合情況。

房貸款的辦理要注意什么？

一、海南省購房貸款要選擇好貸款銀行海南省購房貸款對借款人來說，如果您購買的是現房或海南二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

二、海南省購房貸款向銀行提供資料要真實申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

以上所描述的內容就是小編對于房貸首付一般是多少？房貸款的辦理要注意什么的總體介紹，房貸款的首付并不算低，而具體的一數目還是得看房屋的一些因素來決定，如果說房屋總價比較高，那么首付肯定也就不會低，一些要求大家去注意的事情，在看過上文后，大家也要記住才行。

海南買房優勢：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。，海南房產

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