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爛戶型有哪些特點？千萬不要選這些戶型！ 海南買房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在實際海南購房的時候，大家主要關注的因素要數戶型的好壞了。好的戶型是有相同的特點的，爛戶型亦是如此。下面小編為大家詳細的介紹一下有關爛戶型的特點？

一、干濕分區(qū)不好的戶型

干濕分區(qū)，一般指的是廚房和衛(wèi)生間應該與客廳和臥室盡可能的分離。因為廚房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產生在廚房中，正因如此廚房的布置應盡量靠近進戶門，并且遠離臥室和客廳。同時廚房與衛(wèi)生間是海南省房子內水管相對集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應與衛(wèi)生間相鄰。

二、公私不分區(qū)的戶型

公私分區(qū)，是指公共區(qū)域應該與私人區(qū)域分隔開來。公共區(qū)域指客廳、陽臺等日常活動的區(qū)域，而私人區(qū)域指臥室和衛(wèi)生間等相對隱私等區(qū)域。對于普通戶型而言，公私分區(qū)一般采用的是玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免一進門就能一覽無余。

三、戶型不方正的戶型

根據相關規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常開間與進深的比例為1．5：1是相對合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進深和開間的比例過大容易導致極端情況的出現，進深小開間大對于房屋的保溫性不利，同時也浪費資源；進深大開間小，對于房屋采光通風性能不利，造成室內比較陰暗。

四、動靜不分區(qū)的戶型

在一套房屋內，動區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域，是日常活動的區(qū)域，靜區(qū)一般指的是臥室、書房等相對安靜的區(qū)域。動靜不分區(qū)的戶型容易導致會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。在這樣的房屋中生活，當有客人來家做客的時候（特別是小朋友）容易發(fā)生碰撞出現危險，還會影響在臥室休息的人。

五、廚廁扎堆的戶型

不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也醉好別設計成相對或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

六、通透性差的戶型

通透性，一般從采光和通風兩方面來考量。要實現良好的通透性，房間必須要方正，并且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，相對差一些的則是只有一面墻開窗。

關于爛戶型的特點小編就為大家介紹到這里了，小編相信大家已經具備了辨別爛戶型的能力了。好的戶型有很高的實用性和舒適度，大大提高居住者的生活品質。希望小編的總結能夠給大家?guī)韼椭?/p>

海南省買房優(yōu)勢：海南省房產，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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